Finansieringsforhold fordrer forpagtning
Research output: Contribution to journal › Journal article › Research
Standard
Finansieringsforhold fordrer forpagtning. / Olsen, Jakob Vesterlund.
In: Tidsskrift for Landoekonomi, Vol. 201, No. 2, 2015, p. 79-86.Research output: Contribution to journal › Journal article › Research
Harvard
APA
Vancouver
Author
Bibtex
}
RIS
TY - JOUR
T1 - Finansieringsforhold fordrer forpagtning
AU - Olsen, Jakob Vesterlund
PY - 2015
Y1 - 2015
N2 - Risikopræmien for at låne penge for låntagere med lav kreditværdighed er steget efter finanskrisen.Omvendt er landmænd med den bedste kreditværdighed typisk også dem, som har den bedstesoliditet, de største hensættelser og betaler lavest risikopræmie for at låne penge. Denne kombination gør, at de har væsentlig lavere kapitalomkostninger end de nyetablerede landmændmed lav kreditværdighed. De lave renteniveauer og højere risikopræmier gør, at de unge nyetablerede landmænd skal levere dobbelt så høje afkast af planteproduktionen som deres ældre velkonsoliderede kolleger, for at kunne honorere kreditgivernes krav. Dette forhold kan udnyttes ved til en win-win situation ved større grad af forpagtning. Det meget lave renteniveau gør det uforholdsmæssigt svært for unge at købe jord og få en god rentabilitet i investeringen. Skulle jordprisen falde yderligere inden for den nærmeste fremtid, så har de solvente landmænd med storehensættelser i øvrigt den fordel, at de deler prisrisikoen med Skat, da et prisfald vil reducere ejendomsavanceskattebetalingen.
AB - Risikopræmien for at låne penge for låntagere med lav kreditværdighed er steget efter finanskrisen.Omvendt er landmænd med den bedste kreditværdighed typisk også dem, som har den bedstesoliditet, de største hensættelser og betaler lavest risikopræmie for at låne penge. Denne kombination gør, at de har væsentlig lavere kapitalomkostninger end de nyetablerede landmændmed lav kreditværdighed. De lave renteniveauer og højere risikopræmier gør, at de unge nyetablerede landmænd skal levere dobbelt så høje afkast af planteproduktionen som deres ældre velkonsoliderede kolleger, for at kunne honorere kreditgivernes krav. Dette forhold kan udnyttes ved til en win-win situation ved større grad af forpagtning. Det meget lave renteniveau gør det uforholdsmæssigt svært for unge at købe jord og få en god rentabilitet i investeringen. Skulle jordprisen falde yderligere inden for den nærmeste fremtid, så har de solvente landmænd med storehensættelser i øvrigt den fordel, at de deler prisrisikoen med Skat, da et prisfald vil reducere ejendomsavanceskattebetalingen.
M3 - Tidsskriftartikel
VL - 201
SP - 79
EP - 86
JO - Tidsskrift for Landoekonomi
JF - Tidsskrift for Landoekonomi
SN - 0040-7119
IS - 2
ER -
ID: 144458434