Udgangspunktet for arbejdet med den teoretiske model er en forenkling og dansk fortolkning af Just og Miranowskis (1993) model for jordpriser. Just og Miranowskis (1993) model står som en state-of-the-art model og er blandt andet fremhævet af Ay og Latruffe (2013) i deres Factor Markets Working Paper.

Denne udredning vil præsentere et bud på en teoretisk model for jordpriserne i en dansk kontekst. Den vil blive kalibreret ud fra historiske data på baggrund af kalkuler af syntetiske jordinvesteringer i perioden 1990 til 1997 med salg efter 20 år i perioden 2010 til 2017. På baggrund af denne kalibrering, den hedoniske model estimeret i Jensen et al. (2017) og scenarier for kontekstvariablene vil der blive illustreret scenarier for jordprisudviklingen de kommende 20 år.
Denne tidshorisont kan udvides mod det uendelige, men jo længere man kommer fra udgangspunktet, jo mere usikkerhed om resultaterne bør der forventes.
Det kan ikke understreges nok, at disse scenarier skal ses som regneeksempler og ikke som prognoser for jordprisernes faktiske udvikling.